1. *
  2. *
 

Налоги и сборы при покупке

Налоги и сборы

При приобретении недвижимости в Италии, покупатель оплачивает:

Стоимость услуг нотариуса составляет в среднем 1 500-5 000 евро (в разных регионах различные ставки).

А также в случае, если:

1) Недвижимость приобретается как “второй дом” у застройщика, на первичном рынке (% высчитывается от цены продажи):

  • НДС (IVA): 10%
  • Регистрационный налог (Imposta di Registro), Ипотечный сбор (Imposta Ipotecaria), Кадастровый сбор (Imposta Catastale) – суммарно не более 1 000 Евро

2) Недвижимость приобретается как “второй дом” у частного собственника, на вторичном рынке (% высчитывается от стоимости недвижимости записаной в кадастровом реестре):

  • Регистрационный налог (Imposta di Registro): 7 %
  • Ипотечный налог (Imposta Ipotecaria): 2 %
  • Кадастровый налог(Imposta Catastale): 1 %

3) Недвижимость приобретается как “основное жильё” (т.е. предполагается получение ВНЖ) у частного собственника, на вторичном рынке (% высчитывается от стоимости недвижимости записаной в кадастровом реестре):

  • Регистрационный налог (Imposta di Registro): 3 %
  • Ипотечный налог (Imposta Ipotecaria): около 168 Евро
  • Кадастровый налог(Imposta Catastale): около 168 Евро

4) Недвижимость приобретается как “основное жильё” (т.е. предполагается получение ВНЖ) у застройщика, на первичном рынке (% высчитывается от цены продажи):

  • НДС (IVA): 4%
  • Регистрационный налог (Imposta di Registro), Ипотечный сбор (Imposta Ipotecaria), Кадастровый сбор (Imposta Catastale) – суммарно не более 1 000 Евро

Всего сумма государственных платежей на оформление недвижимости в случае покупки недвижимости в качестве “второго дома” (т.е. получение ВНЖ и переезд в Италию не предполагается) с учетом услуг нотариуса составляет: 12-13 % от цены продажи или от кадастровой стоимости + комиссия итальянского агентства недвижимости (3-5% от стоимости).

Обращаем Ваше внимание, что компания Capitol Real Estate не берёт комиссионных с Клиентов.