1. *
  2. *
 

Содержание и продажа недвижимости в Италии

Расходы на содержание

I.C.I. муниципальный налог: составляет 0,4%-0,7%  и рассчитывается на основании кадастровой стоимости недвижимости. ICI уплачивается двумя платежами: в июне и в декабре.

Расходы кондоминиума: в случае, если объект является частью комплекса, в который включены общественные зоны – сады, дороги, бассейны, теннисный корт и т.д., в том числе освещение общих площадей, уход за территорией. Данные платежи составляют от 400 евро в год, в зависимости от недвижимости.

Вывоз мусора (Rifiuti Solidi Urbani). Платеж составляет около € 50-100 раз в год. Он может быть разделён на 4 части или выплачен единовременно.

ENEL (электричество). Платежи за потребление производятся раз в два месяца, а также ��диновременный ежегодный платёж составляет € 51

Цены на потребление:

  • Первые 1500kWh > € 6,48
  • 1501-2100kWh > € 21,97
  • 2101-3000kWh > € 11,64
  • > 3001 кВт-ч > € 8,12

Вода: Цены варьируются от региона к региону и оцениваются от € 0.30 – 0.70 за кубический метр; платится два раза в год.

Газ: Цены варьируются от региона к региону. Если дом подключен к сети, примерная стоимость будет составлять от € 0.50-1.40 за кубический метр. Как правило, в Италии используются газовые балоны.

Обращаем Ваше внимание, что ставки и условия платежей могут варьироваться от региона к региону и от проекта к проекту.

Если Вы решили продать свою недвижимость в Италии, то Вам стоит обратиться к профессионалам, которые во-первых помогут найти клиента, а во-вторых, максимально быстро и качественно провести саму сделку.

Если собственник владеет объектом менее 5 лет, то необходимо будет заплатить 12.5% от прироста Капитала. (т.е. к примеру апартамент был куплен по документам за 100 000 Евро, а продаётся по документам за 120 000, на 20 000 необходимо будет заплатить налог 12.5% – 2500 Евро).

В России продавец никакие дополнительные налоги не платит, т.к. между Россией и Италией действует Договор об избежании двойного налогообложения (Федеральный Закон № 129-ФЗ от 05.10.97).