1. *
  2. *
 

Ипотечный кредит в Италии

 

Зарубежная недвижимость в последние годы стала весьма доступной для россиян. Во многих странах апартамент или вилла на берегу моря обойдётся намного дешевле, чем квартира или дом в Москве.

Инвестиции в зарубежную недвижимость также продолжают набирать популярность среди граждан нашей страны, т.к. предлагают бóльшую стабильность, защищённость и хороший доход.

Однако, не у всех есть возможность единоразово заплатить за недвижимость, а многие, кто даже и может себе это позволить, зная о низких кредитных ставках в Европе идут на получение ипотеки. Не стоит также забывать, что именно ипотечные кредиты делают инвестиции в зарубежную недвижимость столь привлекательными.

За границей кредиты действительно стоят значительно дешевле, чем в России. В 2008-2009 году ставки достигли исторического минимума и составляли 2 – 2,2%, при этом нерезидентам кредит довольно легко можно было ��олучить на 60-80% от оценочной стоимости объекта предоставив стандартный набор документов. В настоящий момент среднеевропейские ставки составляют 3-4% годовых (что всё ещё очень привлекательно, учитывая уровень Российских ставок), кредит можно получить также на 60-80% от оценочной стоимости объекта, и Европейские банки с радостью сотрудничают с российскими гражданами в данном вопросе.

Набор документов, необходимых для получения ипотечного кредита, в зависимости от страны и банка может немного варьироваться. Тем ни менее критерии оценки потенциального заёмщика во всех европейских банках одинаковы – для банка Важно понимать насколько Вы платёжеспособен и насколько стабилен у Вас доход.

Ниже представлен стандарный набор документов для наёмных работников:

  • Декларация о доходах за последний год;
  • Справка из бухгалтерии о том, что вы получали зарплату в течение последних 3 месяцев;
  • Справка с места работы (в индивидуальном порядке могут попросить предоставить трудовой договор);
  • Выписка из банка о Ваших доходах за последние 6 месяцев.

Зарубежные банки также положительно относятся, если у Вас есть банковские вклады, информацию о которых Вы можете предоставить, а также референцию этого банка/ов.

Это основной перечень документов, однако, в зависимости от банка он может дополняться.

Стоит понимать, что самостоятельно выбрать нужный банк, подходящий банковский продукт и получить ипотеку в зарубежной стране – весьма проблематично, поэтому своим клиентам мы предлагаем услуги профессиональных ипотечных брокеров, которые помогут Вам получить кредит в течение месяца.

 

Процесс получения ипотеки включает следующие этапы:

1. Изучение Ваших потребностей.

Проанализировав Ваши потребности, мы подберём банк, который будем максимально удовлетворять Ваши пожелания и подготовим исчерпывающую информацию по нему.

2. Личная встреча.

Во время первой личной, которая будет проводиться в условиях полной конфиденциальности, наш брокер познакомит Вас с ��родуктами различных банков, их характеристиками, а также различными доп. аспектами, которые Вам необходимо будет знать для успешного взаимодействия с банком. После личной встречи, брокер скажет вероятность положительного банковского решения, а также расскажет, что необходимо сделать, чтобы наверняка получить кредит. Вам необходимо будет заполнить заявление для банка, которое брокер подаст уже в банк в стране нахождения объекта недвижимости и будет следить за ходом его рассмотрения.

3. Первичное рассмотрение документов банком.

После того, как Банк ознакомится с Вашим делом, он вынесет первичное заключение, основываясь на Ваших данных и характеристиках недвижимости на покупку которой Вы хотите получить кредит. Если данное заключение будет положительным, необходимо будет подготовить оставшийся пакет документов.

4. Оценка недвижимости.

После рассмотрения Ваших документов, Банк сделает экспертную оценку Вашего объекта недвижимости и сделает Вам предложение о размере выдаваемого кредита.

5. Финальный шаг.

Если Вы получили положительный ответ из банка, то Вам необходимо будет лично прилететь на подписание всех документов.

 

После получения ипотеки, мы всегда остаёмся на связи со своими клиентами, для решения любых вопросов, которые могут возникнуть.

Получить ипотечный кредит возможно на большинство предлагаемых нами объектов недвижимости, поэтому за получением дополнительной информации и для составления расчётов по Вашим индивидуальным пожеланиям – ЗВОНИТЕ! Наши специалисты готовы ответить на Ваши вопросы в любое время.